ОСОБЕННОСТИ ОХРАНЫ
ЧАСТНЫХ ДОМОВЛАДЕНИЙ

Владимир Борисович ВЕЛИКАНОВ
Генеральный директор ТОО «Қасқыр Security»

Практические советы по обеспечению охраны частных домовладений предлагает генеральный директор ТОО «Қасқыр Security» Великанов Владимир Борисович.

В целях наиболее эффективного обеспечения имущественной безопасности, защиты жизни и здоровья граждан при охране частных домовладе-ний, необходимо перед заключением договора на оказание охранных услуг соблюсти следующие правила:

1. во избежание в будущем конфликтных и спорных ситуаций, потребовать от «Заказчика» представления правоустанавливающих документов, подтверждающих собственника недвижимости;

2. провести обследование технической укреплённости Объекта, обращая внимание на ограждение территории, наличие и качество освещения в тёмное время суток территории Объекта, въездов и входов, наличие систем видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации.

В случае отсутствия каких-либо из перечисленных элементов технической укреплённости Объекта, внести предложения «Заказчику» о выполнении требований до заключения договора на оказание охранных услуг.

3. в беседе с «Заказчиком» необходимо выяснить имелись ли ранее случаи нападения или кражи на данном Объекте.

Попытаться в ходе беседы также выяснить имеются ли у него долж-ники, либо он кому-либо должен крупную сумму или находится с кем либо в неприязненных отношениях, возможно, опасается каких-либо лиц и чем это вызвано? Ответы на эти вопросы помогут определиться в дальнейшем с ко-личеством постов охраны, типе вооружения, возможного установления тре-вожной кнопки для вызова мобильной группы полиции и принятия, дополнительных мер, способствующих улучшению безопасности. Так, например: при взятии под охрану частного дома гражданина И., последний изъявил желание выставить один круглосуточный пост охраны.

Однако в ходе беседы стало известно, что ранее на этот дом было совершено разбойное нападение неизвестными лицами и были похищены дра-гоценности и деньги на крупную сумму.

Учитывая эти обстоятельства, нами было рекомендовано, в ночное время усилить Объект дополнительным постом охраны и установить тревож-ную кнопку.

Выслушав наши доводы и поняв, что безопасность его дома будет улучшена, гражданин И. согласился с нашим предложениями.

4. обязательно составить план-схему определяющие четкие границу охраняемой территории объекта и зону ответственности охраны.

План-схема объекта должна быть утверждена «Заказчиком» и руководителем охранной компании. На план-схеме, также обозначаются расположенные на территории строения, гаражи, подсобные помещения, беседки, электротрансформаторы, и т.п., то есть все, что передаётся под охрану.

При возникновении спорной ситуации, сославшись на утверждённые обеими сторонами план-схему, можно избежать материальной ответственности за причиненный ущерб.

Например: к «Заказчику» в гости приехал приятель и оставил свой личный автотранспорт на улице около охраняемого Объекта, автомобиль в последствии был угнан неизвестными лицами.

«Заказчик» пытался обвинить охрану и требовал возместить ущерб, полагая, что угон транспорта был совершён от охраняемого Объекта, и охрана должна нести ответственность. В ходе переговоров, было доказано, что охранник делал обход внутренней территории Объекта, (второго поста охраны условиями договора предусмотрено не было) и не мог видеть что происходит за территорией Объекта, кроме того, согласно плана-схемы Объекта, улица расположенная за пределами территории не входит в зону охранных мероприятий и ответственности охраны. С нашими доводами «Заказчик» согласился и снял свои претензии до судебного разбирательства.

5. обязательным условием до заключения договора на оказание охранных услуг, должно быть наличие служебного утеплённого (отопляемого) помещения охраны (сторожевая будка), с круговым обзором:

Служебное помещение охраны должно располагаться вблизи въезда или входа на территорию объекта, что позволит охране оперативно решать вопросы контрольно-пропускного режима, быть оборудованным мониторами видеонаблюдения, сейфом для хранения служебного оружия, электрически-ми розетками для подзарядки аккумуляторов радиостанций, подогрева пищи. Также должны быть предусмотрены шкаф и тумбочка (стол) для хранения служебной документации, бытовых принадлежностей и одежды охранников. Обязательно наличие туалета для охраны.

Из сложившейся практики «Заказчики» как правило, помещение охраны и его внутренние оборудование осуществляют за счёт собственных средств. Сейф для служебного оружия приобретается за счёт средств охран-ной компании.

В договоре на оказание охранных услуг, наряду с типовыми положениями договора, необходимо определить ответственность сторон.

В наших договорах предусмотрено, что охрана освобождается от от-ветственности и не возмещает ущерб в следующих случаях:

- за кражи имущества, личных вещей и денежных средств жильцов дома из помещений, за исключением случаев взлома окон, дверей, запорных устройств, совершённых третьими лицами, проникшими на территорию Объекта, в результате ненадлежащего исполнения охранниками должностных обязанностей.

- за ущерб, причиненный выстрелами из оружия (пулей, сигнальны-ми патронами, зарядом с взрывчатыми веществами), метанием зажигатель-ных, взрывчатых веществ и иных предметов, произведённых из проезжающих за территорией охраняемого Объекта транспортных средств, либо с прилегающей, но не охраняемой территории.

- за ущерб, причиненный в результате проведения правоохранительными органами специальных оперативных мероприяиий в районе расположения охраняемого Объекта или на его территории при проверке сообщения о подготовке террористического акта, преследовании и задержании преступников, пресечение массовых беспорядков.

- за ущерб, причиненной в результате неисполнения «Заказчиком» рекомендаций по улучшению технической укреплённости Объекта в оговорённые сторонами сроки.

Для обеспечения охранных мероприятий составляется план охраны Объекта предусматривающий порядок несения службы охранниками, нали-чие вооружения и средств связи, способы охраны, дислокации постов охраны, обязанности охранника на каждом посту.

План охранных мероприятий Объекта утверждается обеими сторонами.

Эффективность частной охранной деятельности обеспечивается объективной оценкой окружающей обстановки вокруг охраняемого Объекта и его персонала.
В целях упреждения возможных посягательств на охраняемое имущество и обеспечение надлежащей безопасности Объекта, необходимо изучение окружающей обстановки. С помощью участковых инспекторов полиции, заинтересованных в недопущении преступлений на обслуживаемых участках, можно установить, где проживают наркоманы, места сборища лиц без определённого места жительства и пьяниц, хулиганствующего элемента. Владея обстановкой можно принять упреждающие меры:
- пересмотреть дислокацию постов и усилить наиболее уязвимые для проникновения посторонних лиц места;

- внести предложения «Заказчику» на дополнительные установления систем видеонаблюдения;

- укрепить ограждения территории, улучшить освещение и т.п.

Особенностью охраны частных домовладений является также проверка и изучение обслуживающего персонала (домработницы, няни, повара, дворники, озеленители, водители).
Среди этой категории лиц, могут оказаться случайные люди, которые могут, как сами совершать кражи, так и, используя криминальные связи «наводить» преступный элемент на совершение краж и разбойных нападений на Объект.
Одним из наиболее важных элементом окружающей обстановки яв-ляется действия злоумышленников по изучению режима деятельности Объекта, особенностей тактики службы охраны. Такой контроль осуществляется преступниками способом визуального наблюдения по изучению охраняемого Объекта.

К выводу о наличии наблюдения охрана должна придти после выяв-ления следующих её основных признаков:

- неоднократное появление одних и тех же лиц в близи охраняемого Объекта;
- неестественное поведение лиц (машин) попавших в поле зрение охраны (стремятся уйти, спрятаться, изменить темп движение и т.п.);

- длительное пребывание одних и тех же лиц (машин) на одном месте, без видимых причин;
- неестественно длительное пребывание лиц, в машине стоящей на одном месте в районе Объекта охраны.

- неоправданное поведение людей или передвижение машин в районе Объекта, которые маневрируют вокруг Объекта в разное время суток с подозрительными пассажирами.

Изучение Объекта правонарушителями может производиться как визуально, так и с помощью технических средств (фотографирование, видеосъёмки).

Охранник при обнаружении подозрительных лиц или транспорта около Объекта, обязан запомнить, приметы лиц используя схему описания человека, его одежду, особые приметы. При запоминании транспорта учитывать регистрационный номер, марка, цвет, тип кузова, наклейки, вмятины и изменения в покраске, зеркала, бамперы, наличие дополнительных фар, антенны, пассажиров и их описание внешности.

Обобщённую информацию при обнаружении наблюдения, или её подозрении, охранник обязан передать руководителю подразделения охраны для принятия соответствующих мер.

 Нанимая охрану и оплачивая её услуги, граждане надеются, что их имущество и безопасность будут надёжно защищены, и наша задача оправдать это доверие и обеспечить охрану на высоком профессиональном уровне.